趙丹昕

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??上周五，央行降低貸款利率0.4個百分點，為本已升溫的廣州樓市再添一把火。在此背景下，上周（11.17-11.23）維持量漲價跌的趨勢，一手住宅網簽量為1677套，環比漲4.3%；價格方面，繼上上周跌2303元/平後，上周再跌1360元/平，換言之，兩周時間裡下跌瞭3663/平，目前已降至14262元/平的相對低位。中心六區中，有五個區均價下跌。

??房價：中心區終下跌天河跳水6148元/平桃園2胎代償貸款全省皆可處理

??數據顯示，全市十一區中，有八個網簽均價環比下跌，市中心成為“重災區”，除瞭黃埔，其餘五區無一幸免。特別是天河和海珠區，“跳水”幅度高達五六千元每平米。其中，天河下降瞭6148元/平，海珠區也大跌5238元/平，均價降至三萬元以下。

上周廣州十一區網簽均價（元/平）

??上周廣州十一區網簽均價（元/平）

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??三個漲價的區域是黃埔、番禺和南沙。黃埔成為中心六區中唯一量價齊漲的區域，其中，網簽量237套，環比大漲73%。與此同時，在網簽77套、均價18169元/平的君和名城的拉動下，均價上漲瞭1269元/平，漲幅8.8%。

??盡管番禺網簽量222套，環比減少瞭一半，但均價卻上漲瞭9.1%，為16387元/平，在連續5周徘徊在15000-16000元/平後重新回到16000元/平以上。番禺漲幅在三個漲價區域中最大。

??網簽量：增城不限購8字頭盤一枝獨秀

??網簽量方面，上周出現瞭罕見的單盤網簽366套的情況。按照今年的樓市，單周網簽200套以上已經非常難得，而增城的廣州碧桂園城市花園卻一枝獨秀，網簽高達366套，領先第二名近300套。

??據瞭解，碧桂園城市花園於本月15日才首次開盤，推出556套93-115平米三房，憑借“筍價+地鐵盤+毗鄰廣州教育城+不限購”的賣點，吸引瞭不少投資客及本地改善客購房。根據上周的網簽數據，其均價為8308元/平。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/11075942845806397932458.shtml

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